АДВОКАТСКАЯ КОНТОРА МАРКА ВОРТМАНА  077-700-6291   054-551-5431

Выселение жильца-неплательщика

Если процесс переговоров не приводит к компромиссному разрешению конфликта между нерадивым арендатором и хозяином квартиры, законодательством Израиля предусмотрено выселение жильца-неплательщика по решению суда. Физическое выдворение арендатора производится силами «Оцаа ла Поаль» (исполнительной службой) и, при необходимости, с привлечением полиции.

Процесс выселения арендатора

По словам адвоката по недвижимости Марка Вортмана, в его практике много примеров, мирного разрешения спора с помощью переговоров и весомых аргументов о тяжелых последствиях, приводимых юристами. Когда все резервы для переговорного процесса исчерпаны, арендодатель имеет право подать иск в суд с требованием о выселении нерадивого жильца.

До недавнего времени такие судебные процессы могли длиться годами. Сейчас решения принимаются судьей быстро и точечно. В результате можно выселить жильцов в течение 60 дней. Причем речь идет именно о выселении, а не о взыскании долгов за аренду. По долговым обязательствам придется подавать дополнительный иск в обычный суд. К долгу за аренду также можно прибавить затраты на услуги «Оцаа ла Поаль».

Меры предосторожности при выселении неплательщика и поселении новых жильцов

Законы в Израиле в большей степени защищают арендаторов. Любое неосторожное действие хозяина жилья может обернуться против него же в суде. Поэтому лучше незамедлительно обратиться за экстренной помощью к адвокату для консультаций и составления искового заявления.

Чтобы предотвратить такие ситуации, адвокат Марк Вортман советует тщательно проверять будущих арендаторов путем:

  • общения и выяснения причин переезда на новое место жительства;
  • запроса в фирму BDI на предмет наличия непогашенных задолженностей, банкротства и т.п.;
  • анализа платежеспособности.

Не стесняйтесь интересоваться о работе жильцов и требовать от них «тлуш маскорет» (справку по зарплате) за последние полгода. При подписании договора рекомендовано взять чек битахон на сумму пяти месячных рент, подписать минимум двух платежеспособных гарантов и потребовать поручительство банка.

Юристы нашей адвокатской конторы  в Ашдоде, Тель-Авиве или Хайфе помогут провести досудебные переговоры, а также добиться скорейшего выселения жильца через суд.

 

 

Разделы сайта

wortman sprava

Получить консультацию

Отзывы об адвокате Марке Вортмане

  • Отзывы об адвокате Марке Вортмане
  • Отзывы об адвокате Марке Вортмане
  • Отзывы об адвокате Марке Вортмане
  • Отзывы об адвокате Марке Вортмане
  • Отзывы об адвокате Марке Вортмане

Консультация адвоката

Адвокат в Хайфе и Крайот
Марк Вортман

Вы можете обратиться в нашу
адвокатскую контору прямо сейчас.

 Звоните:
тел.:   077-700-6291
моб.: 054-551-5431
 
Пишите:  
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.
----------

Политика конфиденциальности

Адреса офисов

Адвокатская контора в Ашдоде
Сдерот Иерушалаим 18.
тел.:   077-700-6291
моб.: 054-551-5431

Адвокатская контора в Тель-Авиве
ул. Берковиц 4.
тел.:   077-700-6291
моб.: 054-551-5431

Адвокатская контора в Хайфе
Паль-Ям, 2. 
тел.:   077-700-6291
моб.: 054-551-5431

Сертифицированный адвокат в Израиле и в Штате Нью-Йорк, США.