Задержка в получении квартиры от каблана
В соответствии с поправками от 2011 года к действующему в Израиле закону о покупке квартиры в новом доме «каблан» (застройщик) в случае задержки обязан выплачивать владельцу недостроенной квартиры компенсацию, которая покрывает расходы на вынужденное его проживание в арендованном жилье аналогичного класса.
Сумма компенсации
Компания застройщика выплачивает клиенту полуторную стоимость аренды аналогичной квартиры. Коэффициент 1,5 действует в течение восьми месяцев задержки от даты сдачи дома, указанной в договоре. Если задержка превышает восьмимесячный срок, начиная с девятого месяца, законом предусмотрен коэффициент 1,25.
Сумма компенсации не зависит от фактически арендованного вами жилья. Она рассчитывается от величины ренты, которую вы бы получили от сдачи той самой недостроенной квартиры от каблана.
Порядок требования компенсации при задержке
Оценка вероятной стоимости аренды купленной вами квартиры выполняется лицензированными оценщиками. Представлять дополнительные документы, подтверждающие факт съема жилой площади и стоимости ренты не обязательно. Владелец недостроенной квартиры может проживать у родственников совершенно бесплатно, что не освобождает «каблана» от выплаты компенсации с учетом предусмотренных коэффициентов.
По словам адвоката в Хайфе Марка Вортмана, в некоторых случаях можно договориться с застройщиком о предоставлении им жилья соответствующего уровня на срок задержки. В любом случае следует попытаться урегулировать вопрос в досудебном мирном порядке и только при отсутствии компромисса обращаться в суд.
Специалисты нашей адвокатской конторы в Хайфе имеют большой успешный опыт в работе с долгостроями от «каблана». Мы поможем достигнуть мирового соглашения на выгодных для вас условиях.
Разделы сайта
- Компенсации по страховым случаям
- Гражданство и статус в Израиле
- Гражданство и статус в Израиле
- Как переехать в Израиль
- Репатриация в Израиль
- Гражданство Израиля без проживания
- Получение Даркона - международного израильского паспорта
- Лессе-Пассе (Теудат Маавар)
- СТУПРО
- Воссоединение семьи в Израиле
- Кто имеет право на получение израильского гражданства
- Помощь в поиске еврейских корней
- Как пройти консульскую проверку в консульстве Израиля
- Помощь в заполнении анкеты на консульскую проверку
- Помощь в записи на прием к консулу
- Помощь в репатриации с судимостью
- Повторная репатриация в Израиль
- Получение гражданства Израиля по тесту ДНК
- Как получить статус беженца в Израиле?
- Трудовые права просителей статуса беженца в Израиле
- Компенсации по Битуах Леуми
- Адвокат ДТП
- Адвокат по транспортным делам
- Сделки с недвижимостью
- Консультант по машканте
- Вопросы банкротства
- Уголовное право
- Трудовое право
- Семейное право
- Наследство и завещания
- Стоимость услуг адвоката в Израиле
- Услуги нотариуса
Последние статьи
- Гражданство Израиля для супруга иностранца
- Легализация денежных средств из-за рубежа
- Компенсация при увольнении
- Максимальная компенсация за ДТП пожилым людям
- Как отменить штраф за нарушение правил дорожного движения?
- До двух лет тюрьмы за легкомысленное вождение
- Можно ли считать нетрезвым вождение авто после одного бокала пива или вина?