Налог на продажу жилой недвижимости в Израиле
Как и любая другая сделка с недвижимостью, продажа квартиры облагается налогом (мас-шевах). Однако по словам адвоката по недвижимости Марка Вортмана, при продаже жилья система налогообложения отличается от «мас-рехиша». «Мас-шевах» – это скорее налог на увеличение капитала от разницы между ценами при покупке и продаже квартиры.
По словам адвоката, в начислении налога на продажу жилья существует ряд факторов, влияющих на его величину:
- дата покупки недвижимости (как давно владелец ее покупал);
- единственная ли это квартира у продавца;
- было ли продаваемое жилье получено в наследство;
- цель продажи (например, улучшение жилищных условий семьи).
Без юридической помощи профессионального адвоката разобраться со всеми тонкостями налогового законодательства Израиля трудно рядовым гражданам, особенно если речь идет о новых репатриантах. Мы советуем обратиться к опытному юристу, который поможет не только минимизировать налог на продажу недвижимости или вовсе добиться освобождения от него законным путем.
Размер налога на продажу квартиры
«Мас-шевах» с 2014 года установлен в размере 25% от разницы между стоимостью продажи и покупки квартиры, если она была приобретена продавцом после 31.12.2011 года. При продаже квартир приобретенных ранее предусмотрены иные ставки налога.
- 50% – при продаже жилой недвижимости, которая приобреталась продавцом до 07.11.2001 года.
- 20 % – если жилье приобретено и оценено до 31.12.2011 года
В налоговое законодательство были введены некоторые поправки, которые предполагают определенные формулы для расчета налога на продажу квартиры. Таким образом, точную сумму вам может сказать только специализирующийся на налогообложении недвижимости адвокат. В нашем адвокатском бюро в Ашдоде, Хайфе или Тель-Авиве мы поможем минимизировать выплаты, используя законные рычаги, ведь существует ряд льгот и категорий граждан, которые освобождены от «мас-шевах», но даже не подозревают об этом.
Условия освобождения от налога на недвижимость
От уплаты «мас-шевах» освобождаются сделки по продаже квартир, полностью соответствующие всем ниже перечисленным условиям.
- Жилье должно быть введено в эксплуатацию, если это новострой.
- Квартира должна принадлежать физическому, а не юридическому лицу, т.е. конкретному человеку или нескольким, а не какой-то фирме.
- Реализуемая недвижимость не является предметом бизнеса продавца.
- Жилье используется по назначению, т.е. в нем на момент продажи живут люди.
- Продавец – гражданин Израиля. При постоянном жительстве за рубежом, предоставить справки из страны проживания об отсутствии там у него недвижимости в частной собственности.
- Владелец квартиры продает всю свою долю целиком.
По словам юриста, даже при соответствии всем перечисленным условиям освобождению от налогов на продажу подлежит жилая недвижимость стоимостью не более 4,5 млн. шекелей. Другими словами, элитные дорогие квартиры не освобождаются от налога на продажу ни при каких условиях.
Дополнительная информация на эту тему
Разделы сайта
- Уголовное право
- Трудовое право
- Компенсации по Битуах Леуми
- Вопросы банкротства
- Компенсации за отмену или задержку авиарейса в Израиле
- Стоимость услуг адвоката в Израиле
- Услуги нотариуса
- Консультант по машканте
- Гражданство и статус в Израиле
- Гражданство и статус в Израиле
- Как переехать в Израиль
- Репатриация в Израиль
- Гражданство Израиля без проживания
- Оформление загранпаспорта в Израиле
- Получение Даркона - международного израильского паспорта
- Лессе-Пассе (Теудат Маавар)
- СТУПРО
- Воссоединение семьи в Израиле
- Кто имеет право на получение израильского гражданства
- Помощь в поиске еврейских корней
- Как пройти консульскую проверку в консульстве Израиля
- Помощь в заполнении анкеты на консульскую проверку
- Помощь в записи на прием к консулу
- Помощь в репатриации с судимостью
- Повторная репатриация в Израиль
- Получение гражданства Израиля по тесту ДНК
- Как получить статус беженца в Израиле?
- Трудовые права просителей статуса беженца в Израиле
- Продление Даркона
- Продление Лессе-Пассе
- Вид на жительство в Израиле
- Гражданство Израиля
- Семейное право
- Наследство и завещания
- Адвокат по транспортным делам
- Адвокат по транспортным делам
- Наказание за вождение в нетрезвом виде в Израиле
- Штрафные баллы за автодорожные нарушения
- Штрафы за превышение скорости
- Пользование телефоном во время управления автомобилем
- Возврат водительских прав
- Вождение под влиянием наркотиков
- Вождение во время дисквалификации
- Вождение без прав
- Адвокат ДТП
- Компенсации по страховым случаям
- Компенсация по страховым случаям
- Компенсация по производственной травме
- Компенсация за травму по дороге на работу
- Компенсация за травму в общественном месте
- Компенсация при медицинской халатности
- Компенсации пострадавшим ученикам
- Компенсация при нападении животного
- Халатность стоматолога в Израиле – помощь адвоката
- Сделки с недвижимостью
- Сделки с недвижимостью
- Договор аренды квартиры
- Выселение жильца-неплательщика
- Налог на покупку квартиры
- Налог на продажу жилой недвижимости
- Проверка недвижимости перед покупкой от подрядчика
- Покупка квартиры на вторичном рынке
- Покупка конфискованной недвижимости
- Купля-продажа земли
- Адвокат по аренде квартиры
- Адвокат по квартирным вопросам
- Адвокат по земельным делам
- Армейский (военный) адвокат
Последние статьи
- Переезд детей-подростков в Израиль при СТУПРО
- Ведение беременности и медицинская халатность в Израиле
- Сексуальные домогательства – помощь адвоката в Израиле
- Гражданство Израиля для супруга иностранца
- Легализация денежных средств из-за рубежа
- Компенсация при увольнении
- Максимальная компенсация за ДТП пожилым людям