Налог на покупку квартиры в Израиле
Каждая сделка с жилой недвижимостью облагается в Израиле налогом, величина которого зависит от типа операции и стоимости объекта. Неуплата подобных налоговых обязательств и отсутствие причин для освобождения от них приведет к отказу в регистрации права собственности на приобретенную квартиру или дом.
Величина налога на покупку или продажу жилой недвижимости (мас-рехиша) зависит от разных факторов, в т.ч. от правового статуса покупателя и первая ли это квартира у него.
Первая и единственная квартира для гражданина Израиля
Градация налогообложения покупки первой и единственной квартиры для израильтян периодически пересматривается правительством. На данный момент налог на недвижимость начисляется только при стоимости жилья более 1,744,505 шекелей. Далее налог увеличивается с увеличением цены на квартиру.
Стоимость, шек. |
Налог, % |
1,744,505…2,069,295 |
3,5 |
2,069,205…5,338,290 |
5 |
5,338,290…17,794,305 |
8 |
> 17,794,305 |
10 |
Особые условия налогообложения при покупке жилой недвижимости предусмотрены законом для новых репатриантов и неважно первая ли это квартира или у вас уже есть жилье, а покупаемая недвижимость будет дополнительной. Разобраться со всеми тонкостями израильского налогового законодательства новым гражданам Израиля лучше вместе с опытным адвокатом по гражданским делам. Это поможет избежать уплаты налогов, от которых вы освобождены, снизить их величину законными способами и избежать наказания за неуплату пошлин по незнанию.
Если недвижимость не первая или вы не житель Израиля
При покупке второй и более квартиры или если покупатель нерезидент нашей страны, необлагаемой налогом минимальной стоимости жилья нет.
Стоимость, шек. |
Налог, % |
< 1,292,280 |
5 |
1,292,280…3,876,835 |
6 |
3,876,835…5,338,290 |
7 |
5,338,290…17,794,305 |
8 |
> 17,794,305 |
10 |
Равно как и новым репатриантам, нерезидентам Израиля трудно самим разобраться во всех тонкостях нашего налогового законодательства. Поэтому мы рекомендуем воспользоваться юридической помощью опытного адвоката, который поможет избежать чрезмерного налогообложения при покупке квартиры и не нарушить закон, не уплатив все налоги и сборы просто по ошибке и незнанию.
Инвалиды и жертвы террора
Будучи социально направленным государством, Израиль заботится о людях с инвалидностью и о других категориях граждан, имеющих какие-либо ограничения или заслуги перед страной. В плане налога на покупку первой и единственной квартиры особыми льготами пользуются люди с инвалидностью, пострадавшие от террористов и семьи погибших военнослужащих.
Стоимость, шек. |
Налог, % |
< 1,744,505 |
0 |
1,744,505 шек. до 2,500,000 |
0,5 на часть стоимости свыше минимальной |
> 2,500,000 |
0,5 на всю стоимость квартиры |
Льгота на налог при покупке жилья предусмотрена и для сделок между близкими родственниками. В таких случаях покупатель заплатит лишь треть положенной в его случае пошлины. Таким налогом облагаются даже квартиры, передаваемые родственнику по дарственной.
Любые операции с недвижимостью нужно проводить только вместе с опытным юристом, специализирующимся на подобных гражданских делах. Профессиональная юридическая помощь при покупке квартиры – это не только обеспечение законности сделки и консультация по налогам. Адвокат проверит приобретаемое вами жилье по всем опасным факторам, которые в дальнейшем могут всплыть на поверхности и стать неприятным сюрпризом для будущего владельца недвижимости.
Дополнительная информация на эту тему
Разделы сайта
- Компенсации по страховым случаям
- Гражданство и статус в Израиле
- Гражданство и статус в Израиле
- Как переехать в Израиль
- Репатриация в Израиль
- Гражданство Израиля без проживания
- Получение Даркона - международного израильского паспорта
- Лессе-Пассе (Теудат Маавар)
- СТУПРО
- Воссоединение семьи в Израиле
- Кто имеет право на получение израильского гражданства
- Помощь в поиске еврейских корней
- Как пройти консульскую проверку в консульстве Израиля
- Помощь в заполнении анкеты на консульскую проверку
- Помощь в записи на прием к консулу
- Помощь в репатриации с судимостью
- Повторная репатриация в Израиль
- Получение гражданства Израиля по тесту ДНК
- Как получить статус беженца в Израиле?
- Трудовые права просителей статуса беженца в Израиле
- Компенсации по Битуах Леуми
- Адвокат ДТП
- Адвокат по транспортным делам
- Сделки с недвижимостью
- Консультант по машканте
- Вопросы банкротства
- Уголовное право
- Трудовое право
- Семейное право
- Наследство и завещания
- Стоимость услуг адвоката в Израиле
- Услуги нотариуса
Последние статьи
- Гражданство Израиля для супруга иностранца
- Легализация денежных средств из-за рубежа
- Компенсация при увольнении
- Максимальная компенсация за ДТП пожилым людям
- Как отменить штраф за нарушение правил дорожного движения?
- До двух лет тюрьмы за легкомысленное вождение
- Можно ли считать нетрезвым вождение авто после одного бокала пива или вина?