Адвокат в Хайфе Марк Вортман

Адвокат
в Хайфе и Крайот
Марк Вортман

077-700-6291
054-551-5431

Статьи Адвоката Марка Вортмана

Налог на покупку квартиры

Каждая сделка с жилой недвижимостью облагается в Израиле налогом, величина которого зависит от типа операции и стоимости объекта. Неуплата подобных налоговых обязательств и отсутствие причин для освобождения от них приведет к отказу в регистрации права собственности на приобретенную квартиру или дом.

Как утверждает адвокат по гражданским делам из Хайфы Марк Вортман, величина налога на покупку или продажу жилой недвижимости (мас-рехиша) зависит от разных факторов, в т.ч. от правового статуса покупателя и первая ли это квартира у него.

Первая и единственная квартира для гражданина Израиля

Градация налогообложения покупки первой и единственной квартиры для израильтян периодически пересматривается правительством. На данный момент налог на недвижимость начисляется только при стоимости жилья более 1,744,505 шекелей. Далее налог увеличивается с увеличением цены на квартиру.

Стоимость, шек.

Налог, %

1,744,505…2,069,295

3,5

2,069,205…5,338,290

5

5,338,290…17,794,305

8

> 17,794,305

10

 

Особые условия налогообложения при покупке жилой недвижимости предусмотрены законом для новых репатриантов и неважно первая ли это квартира или у вас уже есть жилье, а покупаемая недвижимость будет дополнительной. Разобраться со всеми тонкостями израильского налогового законодательства новым гражданам Израиля лучше вместе с опытным адвокатом по гражданским делам. Это поможет избежать уплаты налогов, от которых вы освобождены, снизить их величину законными способами и избежать наказания за неуплату пошлин по незнанию.

Если недвижимость не первая или вы не житель Израиля

При покупке второй и более квартиры или если покупатель нерезидент нашей страны, необлагаемой налогом минимальной стоимости жилья нет.

Стоимость, шек.

Налог, %

< 1,292,280

5

1,292,280…3,876,835

6

3,876,835…5,338,290

7

5,338,290…17,794,305

8

> 17,794,305

10

 

Равно как и новым репатриантам, нерезидентам Израиля трудно самим разобраться во всех тонкостях нашего налогового законодательства. Поэтому мы рекомендуем воспользоваться юридической помощью опытного адвоката, который поможет избежать чрезмерного налогообложения при покупке квартиры и не нарушить закон, не уплатив все налоги и сборы просто по ошибке и незнанию.

Инвалиды и жертвы террора

Будучи социально направленным государством, Израиль заботится о людях с инвалидностью и о других категориях граждан, имеющих какие-либо ограничения или заслуги перед страной. В плане налога на покупку первой и единственной квартиры особыми льготами пользуются люди с инвалидностью, пострадавшие от террористов и семьи погибших военнослужащих.

Стоимость, шек.

Налог, %

< 1,744,505

0

1,744,505 шек. до 2,500,000

0,5 на часть стоимости свыше минимальной

> 2,500,000

0,5 на всю стоимость квартиры

 

Льгота на налог при покупке жилья предусмотрена и для сделок между близкими родственниками. В таких случаях покупатель заплатит лишь треть положенной в его случае пошлины. Таким налогом облагаются даже квартиры, передаваемые родственнику по дарственной.

По словам Марка Вортмана – адвоката из Хайфы, любые операции с недвижимостью нужно проводить только вместе с опытным юристом, специализирующимся на подобных гражданских делах. Профессиональная юридическая помощь при покупке квартиры – это не только обеспечение законности сделки и консультация по налогам. Адвокат проверит приобретаемое вами жилье по всем опасным факторам, которые в дальнейшем могут всплыть на поверхности и стать неприятным сюрпризом для будущего владельца недвижимости.